新北市五股區芳洲八路86號
2014-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 32 萬/坪 × 64.62 坪
權狀坪數64.62 坪
主建物29.22 坪
公設比49.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.62 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 35.4 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪64.62 坪
土地坐落 芳洲段 152 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 26.3
芳洲八路中位 29.9
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 高 22%比芳洲八路中位 高 7%比五股區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一層、一層夾層使用用途：一般零售業，二層使用用途：住宅
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 5F/15F 2房1廳1衛 · 28.08 坪 43.3 萬/坪總 1,120 萬 2023-06-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 34.5 萬/坪總 1,010 萬 2022-07-26 6F/15F 2房1廳1衛 · 28.08 坪 27.4 萬/坪總 770 萬 2022-06-01 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.25 坪 36.1 萬/坪總 950 萬 2022-05-14 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.25 坪 36.5 萬/坪總 970 萬 2022-02-20 4F/15F 1房1廳1衛 · 29.25 坪 30.3 萬/坪總 886 萬 2021-05-30 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.08 坪 29.7 萬/坪總 788 萬 2020-07-11 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.08 坪 30.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。