新北市新莊區中港路五守新村2號4F/7F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 34.5 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物29.33 坪
公設比35%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪51.29 坪
土地坐落 恒安段 499 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 36.4
中港路五守新村中位 36
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 5%比中港路五守新村中位 低 4%比新莊區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,770 萬
+40%
2026 年推估2,481 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。