新北市樹林區四維路107號7F/15F
2018-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 29.4 萬/坪 × 37.82 坪
權狀坪數37.82 坪
主建物16.5 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.82 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪37.82 坪
土地坐落 水源段 954 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價853 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.9
四維路中位 29.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 2%比四維路中位 高 0%比樹林區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,028 萬
+41%
2026 年推估1,450 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,565 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 36.5 萬/坪總 1,240 萬 2021-11-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.92 坪 37 萬/坪總 1,160 萬 2018-08-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 30.1 萬/坪總 1,048 萬 2018-07-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 29.9 萬/坪總 1,042 萬 2018-06-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 30.4 萬/坪總 1,066 萬 2018-05-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 27.9 萬/坪總 985 萬 2018-05-19 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 29.1 萬/坪總 999 萬 2018-05-17 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 29.3 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。