新北市五股區成泰路四段15號14F/21F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 22.4 萬/坪 × 56.14 坪
權狀坪數56.14 坪
主建物37.17 坪
公設比23.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.14 坪
└ 主建物 37.17 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪56.14 坪
土地坐落 成蘆段 258 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,255 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 18.7
成泰路四段中位 20.8
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 20%比成泰路四段中位 高 8%比五股區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,255 萬
+15%
2026 年推估1,448 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 9F/21F 4房2廳2衛 · 76.96 坪 21.3 萬/坪總 1,638 萬 2024-11-23 15F/21F 4房2廳2衛 · 55.02 坪 32.1 萬/坪總 1,600 萬 2024-10-27 14F/21F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 27.6 萬/坪總 1,400 萬 2024-09-10 16F/21F 4房2廳2衛 · 56.14 坪 28.8 萬/坪總 1,495 萬 2024-09-08 12F/21F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 26.3 萬/坪總 1,550 萬 2024-07-10 8F/21F 4房2廳2衛 · 56.14 坪 24.2 萬/坪總 1,360 萬 2024-05-28 10F/21F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 27 萬/坪總 1,370 萬 2024-04-02 7F/21F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 24.5 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。