新北市新店區永業路81巷13弄2號4F/5F
2020-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 18.1 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物26.73 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 永業段 236 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.7
永業路中位 24.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 23%比永業路中位 低 25%比新店區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+11%
2026 年推估707 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。