新北市中和區新民街94巷11號
2019-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 30.2 萬/坪 × 115.87 坪
權狀坪數115.87 坪
主建物103.02 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 115.87 坪
└ 主建物 103.02 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 48.7 坪
0 坪115.87 坪
土地坐落 新民段 212 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 36.3
新民街中位 47.7
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 17%比新民街中位 低 37%比中和區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,500 萬
+28%
2026 年推估4,475 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 975 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因房屋需重大修繕，買賣雙方同意以酌減價金方式補償之。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。