新北市新店區合作路9號2F/12F
2020-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 35.4 萬/坪 × 11.31 坪
權狀坪數11.31 坪
主建物7.01 坪
公設比32.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 11.31 坪
└ 主建物 7.01 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪11.31 坪
土地坐落 太平段 323 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 39.3
合作路中位 40.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 10%比合作路中位 低 12%比新店區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+12%
2026 年推估449 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-12 10F/12F 2房1廳1衛 · 28.9 坪 57.8 萬/坪總 1,438 萬 2019-09-01 11F/12F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 34.6 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-07 4F/12F 2房2廳1衛 · 22.62 坪 37.8 萬/坪總 855 萬 2016-11-24 2F/12F 2房1廳1衛 · 22.62 坪 33.2 萬/坪總 750 萬 2016-10-18 4F/12F 2房1廳1衛 · 22.62 坪 34.9 萬/坪總 790 萬 2016-09-13 11F/12F 2房1廳1衛 · 28.89 坪 37.6 萬/坪總 930 萬 2016-03-01 3F/12F 2房1廳1衛 · 22.62 坪 39.3 萬/坪總 888 萬 2013-04-15 8F/12F 2房1廳1衛 · 28.9 坪 42.7 萬/坪總 1,047 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。