新北市板橋區板城路812號7F/24F
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,183 萬 42.6 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物13.49 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 永翠段 110 地號
價格拆解
成交總價1,183 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價973 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 44.4
板城路中位 44.5
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 4%比板城路中位 低 4%比板橋區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,183 萬
+28%
2026 年推估1,510 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：113/02/28讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 20F/24F 2房2廳1衛 · 30.27 坪 59.5 萬/坪總 1,580 萬 2021-03-29 23F/24F 3房1廳1衛 · 30.27 坪 47.5 萬/坪總 1,326 萬 2021-03-28 24F/24F 3房1廳1衛 · 30.27 坪 47.5 萬/坪總 1,295 萬 2021-03-27 21F/24F 3房1廳1衛 · 30.27 坪 46.8 萬/坪總 1,290 萬 2021-03-22 19F/24F 3房1廳1衛 · 30.27 坪 46.7 萬/坪總 1,286 萬 2021-03-20 20F/24F 3房1廳1衛 · 30.27 坪 46.7 萬/坪總 1,267 萬 2021-03-14 16F/24F 3房1廳1衛 · 30.27 坪 45 萬/坪總 1,238 萬 2021-03-13 11F/24F 3房1廳1衛 · 30.27 坪 44.1 萬/坪總 1,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。