新北市中和區中正路1205號15F/15F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 37.9 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物21.06 坪
公設比21.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 新民段 254 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 36.6
中正路中位 39.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 4%比中正路中位 低 4%比中和區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,212 萬
+22%
2026 年推估1,480 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 33.3 萬/坪總 1,130 萬 2023-11-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 49.1 萬/坪總 1,820 萬 2021-02-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 38.3 萬/坪總 1,300 萬 2020-06-09 5F/15F 3房1廳2衛 · 33.92 坪 33.3 萬/坪總 1,130 萬 2018-05-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 37.5 萬/坪總 1,200 萬 2017-05-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 33.3 萬/坪總 1,465 萬 2016-04-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 36.6 萬/坪總 1,350 萬 2015-10-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 30.7 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。