新北市汐止區新臺五路一段214號4F/13F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 22.5 萬/坪 × 20 坪
權狀坪數20 坪
主建物12.43 坪
公設比23.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20 坪
└ 主建物 12.43 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪20 坪
土地坐落 智興段 701 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 29.8
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 24%比新臺五路一段中位 低 31%比汐止區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+19%
2026 年推估534 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 9F/13F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 29.8 萬/坪總 920 萬 2022-07-03 9F/13F 2房1廳1衛 · 28.77 坪 41.7 萬/坪總 1,010 萬 2022-05-14 9F/13F 1房1廳1衛 · 15.1 坪 39.7 萬/坪總 600 萬 2021-08-14 12F/13F 1房1廳1衛 · 15.1 坪 41.7 萬/坪總 630 萬 2020-09-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 30.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-06-04 4F/13F 4房2廳1衛 · 39.12 坪 25.1 萬/坪總 910 萬 2019-05-14 4F/13F 2房2廳1衛 · 41.74 坪 27.2 萬/坪總 1,135 萬 2018-01-01 5F/13F 2房2廳1衛 · 32.22 坪 24.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。