新北市土城區中央路一段325之9號21F/24F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,752 萬 43.5 萬/坪 × 70.08 坪
權狀坪數70.08 坪
主建物36.71 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.08 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 33.37 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪70.08 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價2,752 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,567 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 42.2
中央路一段中位 41
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 3%比中央路一段中位 高 6%比土城區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,752 萬
+31%
2026 年推估3,600 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,936 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2019-09-28 11F/24F 3房2廳2衛 · 70.08 坪 39.6 萬/坪總 2,777 萬 2019-07-18 2F/24F 3房2廳3衛 · 69.5 坪 41 萬/坪總 2,572 萬 2019-06-25 20F/24F 3房2廳3衛 · 70.08 坪 43.4 萬/坪總 2,757 萬 2018-06-12 19F/24F 3房2廳2衛 · 70.08 坪 40.7 萬/坪總 2,850 萬 2016-07-09 13F/24F 3房2廳2衛 · 70.08 坪 42.8 萬/坪總 2,700 萬 2016-07-02 22F/24F 3房2廳2衛 · 70.08 坪 43.6 萬/坪總 2,747 萬 2016-02-06 18F/24F 3房2廳2衛 · 70.08 坪 43.2 萬/坪總 2,735 萬 2015-12-27 17F/24F 3房2廳2衛 · 70.08 坪 43.1 萬/坪總 2,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。