新北市板橋區民生路三段172號4F/20F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 47 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物22.4 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 238-3 地號
價格拆解
成交總價2,040 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,885 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 51.2
民生路三段中位 53.6
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 8%比民生路三段中位 低 12%比板橋區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,040 萬
+22%
2026 年推估2,482 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,508 萬
每月月付56,496 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。