新北市中和區中原二街117號17F/23F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 49.2 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物18.47 坪
公設比34.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 華中段 60 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,653 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 53.8
中原二街中位 53.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 9%比中原二街中位 低 8%比中和區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,888 萬
+25%
2026 年推估2,364 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,322 萬
每月月付49,542 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 20F/23F 2房2廳1衛 · 44.69 坪 54.8 萬/坪總 2,450 萬 2025-03-15 8F/23F 1房2廳1衛 · 44.69 坪 61.3 萬/坪總 2,310 萬 2023-11-12 19F/23F 2房2廳1衛 · 44.69 坪 52.6 萬/坪總 2,350 萬 2023-05-07 18F/23F 2房2廳1衛 · 44.69 坪 58.9 萬/坪總 2,250 萬 2022-12-02 13F/23F 2房2廳1衛 · 44.69 坪 52.3 萬/坪總 2,010 萬 2021-02-15 14F/23F 2房2廳1衛 · 44.69 坪 39.9 萬/坪總 1,785 萬 2017-08-28 20F/23F 2房2廳1衛 · 44.69 坪 40.9 萬/坪總 1,830 萬 2015-09-01 15F/23F 1房2廳1衛 · 44.69 坪 49.6 萬/坪總 1,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。