新北市新店區直潭五街26號
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,066 萬 51.5 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物34.23 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 34.23 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 45.38 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 直潭段直潭小段 32-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.5
直潭五街中位 38.4
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比直潭五街中位 高 34%比新店區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,066 萬
+5%
2026 年推估2,176 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,653 萬
每月月付61,921 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。