新北市新店區花園二路三段11號4F/4F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 28.6 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物41.9 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 41.9 坪
土地持分 22.42 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 蘭溪段 1962 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
花園二路三段中位 27.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比花園二路三段中位 高 5%比新店區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+16%
2026 年推估1,392 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。