新北市三重區仁化街149號2F/5F
2019-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 27.8 萬/坪 × 27.34 坪
權狀坪數27.34 坪
主建物23.91 坪
公設比2.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.34 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪27.34 坪
土地坐落 大安段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.1
仁化街中位 42.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 3%比仁化街中位 低 34%比三重區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+36%
2026 年推估1,030 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。