新北市汐止區福德二路359巷9號2F/6F
2015-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 16 萬/坪 × 56.36 坪
權狀坪數56.36 坪
主建物33.15 坪
公設比32.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.36 坪
└ 主建物 33.15 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪56.36 坪
土地坐落 環河段 44 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.1
福德二路中位 35.8
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 高 6%比福德二路中位 低 55%比汐止區 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態其他
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：工業住宅含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。