新北市汐止區康寧街367號11F/15F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 38.2 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物15.06 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 北山段 99 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,135 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價995 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.7
康寧街中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 1%比康寧街中位 高 16%比汐止區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,135 萬
+35%
2026 年推估1,536 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 38.7 萬/坪總 1,120 萬 2020-08-05 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.1 坪 37.7 萬/坪總 1,210 萬 2020-07-23 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.1 坪 37.6 萬/坪總 1,208 萬 2020-06-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 39.1 萬/坪總 1,130 萬 2020-06-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.1 坪 34.9 萬/坪總 1,127 萬 2020-03-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.91 坪 39 萬/坪總 1,168 萬 2019-12-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.91 坪 38.4 萬/坪總 1,140 萬 2019-11-26 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.07 坪 38.9 萬/坪總 1,013 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。