新北市土城區明德路一段20巷1弄1號5F/5F

2020-12-05 實價登錄成交明細

成交總價 780 萬 29.4 萬/坪 × 26.57 坪

權狀坪數26.57 坪

主建物22.14 坪

公設比0%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 26.57 坪

└ 主建物 22.14 坪

└ 公設等 4.43 坪

土地持分 7.41 坪

0 坪26.57 坪

土地坐落 清水段 193 地號

成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪

本筆成交 29.4

本棟中位 29.4

明德路一段中位 39.7

土城區 2020 年中位 39.9

比本棟中位高 0%比明德路一段中位低 26%比土城區 2020 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交780 萬

+30%

2026 年推估1,011 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）156 萬

貸款（8 成）624 萬

每月月付23,378 元

30 年總利息218 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房3廳3衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：頂樓加蓋；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。