新北市中和區自立路99巷71號7F/20F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,126 萬 53 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物22.21 坪
公設比32.6%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 景福段 391-1 地號
價格拆解
成交總價2,126 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,936 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 55.7
自立路中位 49.4
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 5%比自立路中位 高 7%比中和區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,126 萬
+27%
2026 年推估2,704 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,549 萬
每月月付58,024 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：原買方?OO趙OO與新買方?OO於111.10.7 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-21 15F/20F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 80.1 萬/坪總 3,216 萬 2020-07-26 6F/20F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 54.1 萬/坪總 2,237 萬 2020-04-26 12F/20F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 55.8 萬/坪總 2,292 萬 2020-03-27 14F/20F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 56.2 萬/坪總 2,233 萬 2020-02-26 13F/20F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 55.7 萬/坪總 2,295 萬 2019-12-21 4F/20F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 52.4 萬/坪總 2,105 萬 2019-12-21 5F/20F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 53 萬/坪總 2,167 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。