新北市板橋區藝文街75號6F/15F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 43.7 萬/坪 × 51.47 坪
權狀坪數51.47 坪
主建物23.43 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.47 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪51.47 坪
土地坐落 永翠段 4 地號
價格拆解
成交總價1,970 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,775 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 44.7
藝文街中位 42.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比藝文街中位 高 2%比板橋區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,970 萬
+27%
2026 年推估2,505 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-04 2F/15F 2房2廳2衛 · 52.06 坪 41.5 萬/坪總 1,890 萬 2021-04-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 46.2 萬/坪總 2,070 萬 2021-03-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.4 坪 43.2 萬/坪總 1,945 萬 2021-01-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 44.4 萬/坪總 1,998 萬 2020-09-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 46.5 萬/坪總 2,084 萬 2020-09-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 43.4 萬/坪總 1,960 萬 2020-08-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 45.6 萬/坪總 2,067 萬 2020-08-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 45.4 萬/坪總 1,846 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。