新北市五股區自強路80號3F/8F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,723 萬 30 萬/坪 × 70.56 坪
權狀坪數70.56 坪
主建物33.99 坪
公設比22.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 70.56 坪
└ 主建物 33.99 坪
└ 公設等 36.57 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪70.56 坪
土地坐落 德音段 738 地號
價格拆解
成交總價1,723 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,503 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 29.7
自強路中位 24.5
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 1%比自強路中位 高 22%比五股區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,723 萬
+45%
2026 年推估2,495 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,202 萬
每月月付45,047 元
30 年總利息419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-03-09 5F/8F 4房2廳2衛 · 56.12 坪 33.5 萬/坪總 1,850 萬 2013-06-21 4F/8F 3房2廳2衛 · 56.12 坪 27.9 萬/坪總 1,477 萬 2013-05-24 5F/8F 3房2廳2衛 · 56.12 坪 29.7 萬/坪總 1,588 萬 2013-05-24 2F/8F 3房2廳2衛 · 60.34 坪 29.9 萬/坪總 1,618 萬 2013-05-16 3F/8F 3房2廳2衛 · 70.56 坪 27.1 萬/坪總 1,600 萬 2013-05-14 6F/8F 3房2廳2衛 · 61.97 坪 29.5 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。