新北市板橋區華江一路166號15F/19F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,945 萬 50 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物19.05 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 江翠段 24 地號
價格拆解
成交總價1,945 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,745 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比華江一路中位 高 2%比板橋區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,945 萬
+21%
2026 年推估2,348 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 10F/19F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 65.1 萬/坪總 2,525 萬 2024-02-19 6F/19F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 63 萬/坪總 2,430 萬 2022-06-15 8F/19F 2房1廳2衛 · 41.6 坪 44 萬/坪總 1,830 萬 2021-11-20 10F/19F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 44.1 萬/坪總 1,860 萬 2021-11-13 16F/19F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 52.6 萬/坪總 2,068 萬 2016-09-01 13F/19F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 43.2 萬/坪總 1,820 萬 2016-08-26 16F/19F 2房2廳2衛 · 41.6 坪 45.9 萬/坪總 1,908 萬 2016-08-21 15F/19F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 44.7 萬/坪總 1,858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。