新北市汐止區橫科路73巷31號5F/7F
2015-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 29.2 萬/坪 × 59.86 坪
權狀坪數59.86 坪
主建物29.74 坪
公設比45.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.86 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 30.12 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪59.86 坪
土地坐落 福興段 262 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
橫科路中位 37.5
汐止區 2015 年中位 30.6
比橫科路中位 低 22%比汐止區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建、車位面積無法拆算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。