新北市五股區芳洲一路69號6F/15F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 25.1 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物14.87 坪
公設比45.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 芳洲段 170 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 32
芳洲一路中位 31.8
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 22%比芳洲一路中位 低 21%比五股區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+45%
2026 年推估1,115 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 15F/15F 2房1廳1衛 · 29.66 坪 38.4 萬/坪總 1,185 萬 2021-11-07 7F/15F 2房1廳1衛 · 30.72 坪 30.3 萬/坪總 926 萬 2021-07-11 10F/15F 2房1廳1衛 · 30.72 坪 29.3 萬/坪總 900 萬 2021-02-08 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.64 坪 30.4 萬/坪總 750 萬 2016-04-03 15F/15F 2房1廳1衛 · 29.66 坪 30.6 萬/坪總 906 萬 2015-04-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.72 坪 33.5 萬/坪總 1,030 萬 2014-12-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.72 坪 31.3 萬/坪總 960 萬 2014-11-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.72 坪 35.8 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。