新北市蘆洲區忠孝路56號
2020-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 41.2 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物35.27 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 35.27 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 保和段 430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
忠孝路中位 35.9
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比忠孝路中位 高 15%比蘆洲區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+38%
2026 年推估2,073 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。