新北市土城區承天路8巷2號10F/10F
2022-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,260 萬 41.5 萬/坪 × 78.55 坪
權狀坪數78.55 坪
主建物46.31 坪
公設比30.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 78.55 坪
└ 主建物 46.31 坪
└ 公設等 32.24 坪
土地持分 16.79 坪
0 坪78.55 坪
土地坐落 永和段 244 地號
價格拆解
成交總價3,260 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 31.1
承天路中位 25.8
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 33%比承天路中位 高 61%比土城區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,260 萬
+11%
2026 年推估3,619 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-10-06 8F/10F 0房0廳0衛 · 163.34 坪 34 萬/坪總 5,550 萬 2019-12-13 7F/10F 0房0廳0衛 · 78.55 坪 31.9 萬/坪總 2,618 萬 2019-01-11 8F/10F 0房0廳0衛 · 82.05 坪 28.9 萬/坪總 2,376 萬 2018-10-11 6F/10F 0房0廳0衛 · 78.55 坪 29.5 萬/坪總 2,430 萬 2018-02-21 9F/10F 0房0廳0衛 · 78.55 坪 31.1 萬/坪總 2,547 萬 2018-01-25 5F/10F 0房0廳0衛 · 78.55 坪 29.1 萬/坪總 2,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。