新北市中和區中正路350號7F/21F
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 56.4 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物10.53 坪
公設比33.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 10.53 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 安邦段 963 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 44.3
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 27%比中正路中位 高 42%比中和區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,385 萬
+13%
2026 年推估1,562 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-14 17F/21F 2房1廳1衛 · 24.54 坪 53.8 萬/坪總 1,250 萬 2022-06-08 9F/21F 2房1廳1衛 · 24.54 坪 57.5 萬/坪總 1,410 萬 2021-07-03 6F/21F 2房2廳1衛 · 24.54 坪 43 萬/坪總 1,055 萬 2020-10-22 20F/21F 1房2廳1衛 · 24.54 坪 44.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-08-26 19F/21F 2房1廳1衛 · 24.54 坪 43.2 萬/坪總 1,060 萬 2019-07-09 11F/21F 2房1廳1衛 · 24.54 坪 48.1 萬/坪總 1,180 萬 2018-06-15 13F/21F 2房1廳1衛 · 24.54 坪 42.8 萬/坪總 1,050 萬 2018-01-01 14F/21F 2房2廳1衛 · 20.38 坪 42.7 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。