新北市板橋區環河西路五段231號14F/19F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 54.7 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物15.66 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 42.7
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 28%比環河西路五段中位 高 30%比板橋區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,840 萬
+9%
2026 年推估2,009 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 16F/19F 2房1廳1衛 · 33.67 坪 55.3 萬/坪總 1,860 萬 2021-10-07 8F/19F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 49.1 萬/坪總 1,508 萬 2021-08-30 7F/19F 1房1廳1衛 · 33.67 坪 43.9 萬/坪總 1,380 萬 2020-08-25 16F/19F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 44.5 萬/坪總 1,395 萬 2020-06-20 2F/19F 2房2廳1衛 · 31.64 坪 42.7 萬/坪總 1,240 萬 2019-04-29 12F/19F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 41.1 萬/坪總 1,295 萬 2019-03-29 3F/19F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 39.8 萬/坪總 1,270 萬 2018-11-20 4F/19F 2房2廳1衛 · 33.33 坪 40.2 萬/坪總 1,272 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。