新北市五股區新城八路22號12F/19F
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 939 萬 32.9 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物14.36 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價939 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價749 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.4
新城八路中位 32.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 2%比新城八路中位 高 2%比五股區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交939 萬
+51%
2026 年推估1,421 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）599 萬
每月月付22,448 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 15F/19F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 40.1 萬/坪總 1,325 萬 2024-12-13 9F/19F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 30.9 萬/坪總 1,020 萬 2024-04-10 9F/19F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 40 萬/坪總 1,320 萬 2023-10-30 18F/19F 1房2廳1衛 · 33.04 坪 28.1 萬/坪總 928 萬 2022-12-31 6F/19F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 32.4 萬/坪總 1,070 萬 2021-06-14 14F/19F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 28.9 萬/坪總 955 萬 2020-12-13 17F/19F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 30.3 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-04 13F/19F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 31.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。