新北市永和區中和路411號10F/15F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 63.1 萬/坪 × 13.63 坪
權狀坪數13.63 坪
主建物11.89 坪
公設比10.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.63 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪13.63 坪
土地坐落 雙和段 637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 53.5
中和路中位 50
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 18%比中和路中位 高 26%比永和區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+11%
2026 年推估958 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。