新北市板橋區縣民大道三段101號8F/10F
2019-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,296 萬 49.1 萬/坪 × 26.38 坪
權狀坪數26.38 坪
主建物14.07 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.38 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪26.38 坪
土地坐落 文化段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 51.7
縣民大道三段中位 43.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 5%比縣民大道三段中位 高 12%比板橋區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,296 萬
+27%
2026 年推估1,651 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,037 萬
每月月付38,843 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 6F/10F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 69 萬/坪總 1,820 萬 2022-07-11 8F/10F 2房2廳1衛 · 23.29 坪 58 萬/坪總 1,350 萬 2021-12-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 46.3 萬/坪總 1,780 萬 2020-09-21 10F/10F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 53.4 萬/坪總 1,410 萬 2019-11-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 48 萬/坪總 1,660 萬 2018-11-04 2F/10F 2房2廳1衛 · 23.29 坪 48.9 萬/坪總 1,140 萬 2018-04-26 6F/10F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 49 萬/坪總 1,292 萬 2018-02-10 2F/10F 3房1廳1衛 · 26.38 坪 51.5 萬/坪總 1,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。