新北市蘆洲區民權路137巷8號12F/13F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 50.5 萬/坪 × 19 坪
權狀坪數19 坪
主建物11.02 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19 坪
└ 主建物 11.02 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪19 坪
土地坐落 民生段 82 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 44.2
民權路中位 37.1
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 14%比民權路中位 高 36%比蘆洲區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+28%
2026 年推估1,231 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-04-20 9F/13F 1房1廳1衛 · 19 坪 47.3 萬/坪總 898 萬 2020-10-30 4F/13F 1房1廳1衛 · 19 坪 44.2 萬/坪總 840 萬 2020-10-26 3F/13F 1房1廳1衛 · 19 坪 43.7 萬/坪總 830 萬 2020-07-06 6F/13F 1房1廳1衛 · 19 坪 43.7 萬/坪總 830 萬 2020-04-14 8F/13F 1房1廳1衛 · 19 坪 44.1 萬/坪總 838 萬 2020-04-09 5F/13F 1房1廳1衛 · 19 坪 43.5 萬/坪總 826 萬 2020-04-09 7F/13F 1房1廳1衛 · 19 坪 44 萬/坪總 836 萬 2019-01-18 2F/13F 1房1廳1衛 · 18.9 坪 49.6 萬/坪總 938 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。