新北市八里區中華路二段538之8號6F/16F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19.8 萬/坪 × 25.32 坪
權狀坪數25.32 坪
主建物15.5 坪
公設比28.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.32 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪25.32 坪
土地坐落 中山段 1723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
中華路二段中位 17.9
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 11%比八里區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+33%
2026 年推估667 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-01-21 5F/16F 2房1廳1衛 · 25.32 坪 26.5 萬/坪總 670 萬 2024-07-13 7F/16F 2房1廳1衛 · 25.32 坪 25.7 萬/坪總 650 萬 2020-11-23 5F/16F 2房2廳1衛 · 25.32 坪 17.4 萬/坪總 440 萬 2020-01-08 12F/16F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 17.3 萬/坪總 438 萬 2019-10-22 5F/16F 2房2廳1衛 · 25.32 坪 14.4 萬/坪總 365 萬 2013-07-21 14F/16F 2房1廳1衛 · 25.29 坪 19.8 萬/坪總 500 萬 2013-06-16 12F/16F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 17.5 萬/坪總 442 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。