新北市永和區保順路51巷7號1F/12F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,772 萬 65 萬/坪 × 52.82 坪
權狀坪數52.82 坪
主建物44.26 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 52.82 坪
└ 主建物 44.26 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪52.82 坪
土地坐落 保生段 438 地號
價格拆解
成交總價2,772 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價2,722 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 49.2
保順路中位 42.8
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 32%比保順路中位 高 52%比永和區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,772 萬
+11%
2026 年推估3,089 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,178 萬
每月月付81,582 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。