新北市中和區明禮街37號5F/14F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 70.1 萬/坪 × 21.76 坪
權狀坪數21.76 坪
主建物15.45 坪
公設比24.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.76 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪21.76 坪
土地坐落 南山段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 59.2
明禮街中位 49.3
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 18%比明禮街中位 高 42%比中和區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,525 萬
+9%
2026 年推估1,666 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。