新北市新莊區瓊林路92號5F/8F
2013-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21.2 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物21.65 坪
公設比32.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 瓊林段 359 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 34.5
瓊林路中位 29.2
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 39%比瓊林路中位 低 27%比新莊區 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。