新北市蘆洲區光華路186巷27號2F/7F
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 32.5 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物24.9 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 正義段 848 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 42.2
光華路中位 35.9
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 23%比光華路中位 低 9%比蘆洲區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+43%
2026 年推估1,997 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。