新北市板橋區民生路二段145號6F/27F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 61.7 萬/坪 × 54.33 坪
權狀坪數54.33 坪
主建物26.37 坪
公設比30.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.33 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 27.96 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪54.33 坪
土地坐落 文化段 1906 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 64.5
民生路二段中位 60.6
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 4%比民生路二段中位 高 2%比板橋區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,920 萬
+28%
2026 年推估3,728 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 808 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：依合約第五條面積誤差買方找補賣方金額4203元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 15F/27F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 15.2 萬/坪總 840 萬 2024-02-07 22F/27F 3房2廳2衛 · 66.61 坪 17.7 萬/坪總 1,180 萬 2021-01-10 21F/27F 4房2廳2衛 · 66.27 坪 67.3 萬/坪總 3,981 萬 2020-11-11 4F/27F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 59 萬/坪總 2,815 萬 2020-10-31 25F/27F 4房2廳2衛 · 66.27 坪 69 萬/坪總 4,088 萬 2020-10-29 10F/27F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 63.4 萬/坪總 3,020 萬 2020-09-04 24F/27F 4房2廳2衛 · 66.61 坪 69.1 萬/坪總 4,125 萬 2020-08-16 9F/27F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 63.2 萬/坪總 3,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。