新北市汐止區樟樹一路1巷13號7F/12F
2019-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 33.1 萬/坪 × 27.54 坪
權狀坪數27.54 坪
主建物15.19 坪
公設比37.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.54 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪27.54 坪
土地坐落 大同段 216 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 43.5
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 24%比樟樹一路中位 高 4%比汐止區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+34%
2026 年推估1,220 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。