新北市五股區五權七路22號
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 22.8 萬/坪 × 272.02 坪
權狀坪數272.02 坪
主建物148.59 坪
公設比45.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 272.02 坪
└ 主建物 148.59 坪
└ 公設等 123.43 坪
土地持分 72.19 坪
0 坪272.02 坪
土地坐落 五工段 553 地號
價格拆解
成交總價6,200 萬
扣車位後房價6,200 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.1
五權七路中位 21.1
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 8%比五權七路中位 高 8%比五股區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,200 萬
+51%
2026 年推估9,346 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-23 5F/8F 0房0廳0衛 · 269.96 坪 25.9 萬/坪總 7,000 萬 2023-03-07 7F/8F 0房0廳0衛 · 269.96 坪 26.2 萬/坪總 7,060 萬 2020-07-02 0房0廳0衛 · 273.77 坪 25 萬/坪總 6,850 萬 2018-10-25 0房0廳0衛 · 272.02 坪 21.1 萬/坪總 5,749 萬 2016-05-10 8F/8F 0房0廳0衛 · 512.68 坪 20.1 萬/坪總 10,300 萬 2015-10-28 4F/8F 0房0廳2衛 · 271.14 坪 13.6 萬/坪總 3,673 萬 2014-10-15 7F/8F 0房0廳0衛 · 269.96 坪 17.8 萬/坪總 4,800 萬 2013-12-26 8F/8F 0房2廳2衛 · 512.68 坪 17.3 萬/坪總 8,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。