新北市三重區忠孝路三段47號9F/12F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 39.4 萬/坪 × 67.24 坪
權狀坪數67.24 坪
主建物40.18 坪
公設比25.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 67.24 坪
└ 主建物 40.18 坪
└ 公設等 27.06 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪67.24 坪
土地坐落 永德段 1249 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
忠孝路三段中位 39.6
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 0%比忠孝路三段中位 低 1%比三重區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+15%
2026 年推估3,059 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。