新北市新店區日月街76號2F/15F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 67 萬/坪 × 24.63 坪
權狀坪數24.63 坪
主建物14.78 坪
公設比35.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.63 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪24.63 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 71.8
日月街中位 69.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 7%比日月街中位 低 4%比新店區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+5%
2026 年推估1,734 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期：民國112年11月25日，權利買賣契約成交價格新台幣1700萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。