新北市三重區集仁街52號5F/14F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 43.5 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物17.97 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 富貴段 597 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 40.7
集仁街中位 39.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 7%比集仁街中位 高 11%比三重區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,520 萬
+33%
2026 年推估2,017 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-09 4F/14F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 68.8 萬/坪總 2,088 萬 2023-11-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 66.9 萬/坪總 2,030 萬 2023-08-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 62.7 萬/坪總 2,155 萬 2023-07-09 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 61.3 萬/坪總 2,081 萬 2014-10-22 9F/14F 2房1廳1衛 · 39.56 坪 40.1 萬/坪總 1,585 萬 2014-04-13 8F/14F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 47.8 萬/坪總 1,450 萬 2014-04-12 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 40.2 萬/坪總 1,592 萬 2014-03-06 5F/14F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 40.6 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。