新北市板橋區南雅西路二段38巷6號1F/4F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 45.4 萬/坪 × 26.44 坪
權狀坪數26.44 坪
主建物22.35 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.44 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪26.44 坪
土地坐落 府中段 1861 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
南雅西路二段中位 37.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比南雅西路二段中位 高 20%比板橋區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,532 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。