新北市土城區中正路166號14F/14F
2019-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 38.3 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物14.02 坪
公設比32.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 明德段 196 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價945 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 37.5
中正路中位 38.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 2%比中正路中位 低 1%比土城區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,145 萬
+31%
2026 年推估1,498 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：109.2.16換約、109.11.4換約，交易總價為新台幣1200萬元（含車位200萬元）預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 10F/14F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 68.4 萬/坪總 1,940 萬 2023-06-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 61.9 萬/坪總 1,780 萬 2023-02-28 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 49.2 萬/坪總 1,435 萬 2019-07-26 3F/14F 2房1廳1衛 · 24.7 坪 36.4 萬/坪總 898 萬 2019-07-26 5F/14F 2房1廳1衛 · 24.7 坪 36.8 萬/坪總 908 萬 2019-07-21 4F/14F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 35.6 萬/坪總 1,075 萬 2019-07-03 7F/14F 2房1廳1衛 · 31.45 坪 36.4 萬/坪總 1,120 萬 2019-06-23 6F/14F 2房1廳1衛 · 24.7 坪 36.8 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。