新北市板橋區漢生東路325號9F/15F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 49.8 萬/坪 × 78.8 坪
權狀坪數78.8 坪
主建物42.4 坪
公設比27.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 78.8 坪
└ 主建物 42.4 坪
└ 公設等 36.4 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪78.8 坪
土地坐落 海山段 1618 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,570 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 61.8
漢生東路中位 64.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 19%比漢生東路中位 低 23%比板橋區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+20%
2026 年推估4,572 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,856 萬
每月月付106,997 元
30 年總利息996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。