新北市新莊區福壽街429號10F/19F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 52.2 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物19.26 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 28.33 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪47.59 坪
土地坐落 副都心段一小段 38-1 地號
價格拆解
成交總價2,075 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,865 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 54.4
福壽街中位 37.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 4%比福壽街中位 高 39%比新莊區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,075 萬
+9%
2026 年推估2,266 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,492 萬
每月月付55,896 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 16F/19F 2房2廳2衛 · 47.54 坪 59.9 萬/坪總 2,375 萬 2024-03-07 7F/19F 0房1廳1衛 · 47.59 坪 59.5 萬/坪總 2,366 萬 2023-10-28 15F/19F 2房2廳2衛 · 47.54 坪 48.1 萬/坪總 2,285 萬 2020-09-27 11F/19F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 44.9 萬/坪總 1,800 萬 2017-03-01 15F/19F 0房0廳0衛 · 47.54 坪 51.8 萬/坪總 2,058 萬 2016-12-22 16F/19F 0房0廳0衛 · 47.54 坪 55.7 萬/坪總 2,187 萬 2015-01-12 3F/19F 0房0廳0衛 · 47.73 坪 56.9 萬/坪總 2,249 萬 2013-11-22 19F/19F 0房0廳0衛 · 47.54 坪 55.1 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。