新北市永和區中山路一段38號3F/15F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 53.4 萬/坪 × 16.86 坪
權狀坪數16.86 坪
主建物10.02 坪
公設比31.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 16.86 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪16.86 坪
土地坐落 信義段 504 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 60.5
中山路一段中位 55.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 12%比中山路一段中位 低 3%比永和區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+14%
2026 年推估1,023 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。