新北市新莊區中正路899巷30號3F/9F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 26.6 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物20.46 坪
公設比41%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 雙鳳段 744 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價915 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 32
中正路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 17%比中正路中位 低 25%比新莊區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,055 萬
+36%
2026 年推估1,435 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。